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新冠肺炎让建商缩手了!北台湾329档推案量大减600亿

文/师慧君/Money钱根据住展杂志统计,2020年北台湾房市329档新成屋、预售屋推案预估量约为1,606.35亿元,较去年同期减少6百多亿元,年减幅约27.6%,更创下2012年以来的同期新低量。住展杂志研发长何世昌表示,今年房市329档案量萎缩,主要是受到新冠肺炎疫情的冲击,因建案看屋来客与成交量表现受到拖累,业者立马从积极推案转为观望,延后推出的建案变得更多,以致于推案量欲大不易。 ▲(图/翻摄自Money钱) 新北重划区领头  央北推案数最多 北台湾各县市中,仍以新北市推案量最多,估计可达约6百亿元。新北推案主要来自新兴重划区,如板桥江翠北侧、新店央北、中和华中桥西侧、三重二重疏洪道、头前等重划区。 其中,案量最大的是中和华中桥西侧的「远雄百富」,该案标榜是重划区最后一块水岸第一排基地,价位应当不便宜。至于推案数量最多的则是央北重划区,润泰、大陆与文心等建设公司都将有新推案。北市案量缩一半 中小坪数为主流 北台湾推案量第二大的县市为台北市,估计有接近5百亿元推案。在新冠肺炎疫情未发生之前,北市329档原估计会超过千亿元,业者对后市看法一片乐观,「吃着火锅哼着歌」,突然间疫情来了,噗通一声就掉了逾半案量。北市单一量体最大的是麟光站「宏筑信义」,案量高达约110亿,也是今年329档期案量最大的建案。该建案基地面积近1千8百坪,规划多元丰富的休閒公设,是麟光站周边极为罕见的大基地开发案,其他如大隐信松广场、合矩青山、东腾界……等等也都是北市瞩目的建案,也将在329档期陆续公开。何世昌指出,大台北今年329档推案的主流产品,依然以中、小坪数为主流,就连品牌建商也强攻这块市场。不仅如此,华中桥西侧重划区水岸第一排「远雄百富」,也是规划中、小坪数,完全巅复过去水岸第一排必作大坪数的规律。这也显示,业者多预期相对低总价市场买气较佳,高总价市场因此遭受冷落。建商因疫情暂缩手  后续量能仍可观桃园329档推案量估约3百亿元,主要案源来自A7重划区,区内建案「鸿筑捷市达」有近百亿元案量。新竹地区案量接近163亿元,推案焦点则在东区,尤以新竹东区介寿段开发案最受瞩目,该开发案共有5块基地,先由「宝睿博苑」、「宝睿第苑」两大指标案打头阵。何世昌认为,今年329档推案呈现量缩,且因疫情的干扰,导致量能的可预测性偏低。假如疫情能获得控制,那么量缩的幅度可能会收敛一些。虽然旺季档期案量减少,但筹备中的推案量能并不会消失,只会延后而已,后续的推案动能依旧很可观。▲(图/翻摄自Money钱)▲(图/翻摄自Money钱)▲(图/翻摄自Money钱)※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此>>>https://www.moneynet.com.tw/article/10276?utm_source=setntoday您也可能喜欢这些文章>>>诡异?屋主卖房后8个月过世 儿现身要告代书、买方跟仲介加强社区防疫,管委会与物管人员跑在第一线,检查5重点做到了吗 ?

新冠病毒蔓延全球多个国家,赛车幸运飞艇微信平专家正研究它的特性及传染源。浙江大学最新研究发现,在一名确诊患者的眼泪及结膜验出新冠病毒,即意味着除呼吸道传播外,病毒或可通过眼睛传播。研究来自浙江大学医学院附属第一医院副院长、眼科学科领导沈晔教授团队,并于26日发表研究工作,提示在研究新冠肺炎患者样本中,一名结膜炎患者的眼泪和结膜分泌物样本,在核酸检测中出现病毒阳性结果。浙大科研人员从1月26日至2月9日,对30例确诊患者的泪液和结膜分泌物混合物开展研究。在第一阶段6例样本研究中,均未发现核酸检测病毒阳性。不过,研究团队在一位新冠肺炎患者身上发现,该病人左眼具有结膜炎症,即新冠引起的红眼病,而右眼没有此症状,而该患者「入院前无结膜炎」,本次研究中的其他患者样品核酸检测均为阴性。沈晔指出,「这位患者眼部的差异性非常具有代表性,在征得同意后,我们就研究结膜炎症是否与病毒具有联系。」通过核酸检测,浙大研究人员发现患有结膜炎的左眼新冠病毒检测为阳性,而右眼则是阴性。为确保研究准确性,对2只眼睛的结膜分泌物做了3次核酸检查,结果均一致。目前该患者通过抗病毒综合治疗,整体治癒的情况下,结膜炎症也转好,再次检测眼部病毒转阴。对于患者是如何因新冠病毒发生眼部结膜炎症的,科研人员表示仍在持续研究。沈晔表示,通过这项研究可以得出以下结论,包括患者左眼结膜炎与新冠病毒有关;存在眼部传染新冠病毒的风险;呼吸道可能不是新冠病毒传播的唯一途径。沈晔表示,这项研究的现实意义在于提示医务人员在检查可疑病例时,除了佩戴口罩外,还需要佩戴护目镜。该研究为国家新冠病毒防控相关指南和标准的进一步完善提供科学依据。

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